老屋翻新

老屋翻新，你只需要知道這些事

你手上的老屋，不該只是回憶的載體，它應該變成你驕傲生活的舞台。

我們提供一站式的老屋翻新服務，從設計、施工到完工，全程專人負責、風格統一，讓一棟舊房子，重獲新生，還保留它原有的故事味道。

 我們不只是改造老屋，是讓它重生

• 結構安全 → 現代生活機能同步升級

• 翻新浴室、廚房、老舊電路 → 美觀 + 實用 + 節能

• 保留歷史元素 → 加上現代設計語彙，讓回憶更有層次

我們重視的不只是工程品質，還有那藏在老牆後面的情感與記憶。

老屋為什麼要翻新?

時間會留下故事，但也會留下裂縫。

老屋看似有味道，但你知道嗎？
許多屋齡超過 15 年的住宅，其實早就悄悄埋下了安全與生活品質的地雷。

• 結構老化｜牆面裂縫、漏水、鋼筋鏽蝕

• 設備過時｜電線老舊易短路、水管崩壞、無法支援現代家電

• 美感落伍｜風格老舊、收納不足、動線混亂

翻新前，一定要先搞懂!

老屋翻新不像新成屋裝潢那麼簡單，
因為你面對的是一棟有「歷史痕跡」的建築，
看不見的問題，才是最危險的地雷。

結構安全檢查絕對不能跳過

老屋常見問題：樑柱裂縫、牆體滲水、樓板鬆動
→ 必須請專業結構技師或設計團隊進行現場勘查與評估
否則你裝再美，也只是包裝在不穩定的基礎上。

水電管線一定要全面更新

老舊電線可能超載短路、水管鏽蝕造成水壓不穩
→ 翻新時要全部重拉水電、強化配電系統，才能支援現代家電與用水需求

間格局需重新思考，別硬套現在的生活習慣

早期格局常見問題：廚房太小、動線不順、浴室無乾濕分離
→ 翻新是機會，不只是修補，而是重建生活邏輯

到底要多少?

老屋翻新不是買菜，不可能一句話報價。
每一棟老屋都是獨一無二的，它的問題、格局、材料、地點… 全部都會影響你最後的預算。

但我們可以告訴你——該花在哪裡、花多少才合理。

1. 設計費：

根據設計師經驗、設計風格難度收費。
可能是固定價格，也可能是按坪數／小時計算。

範圍：每坪約 NT$1,500～NT$5,000+

2. 施工費：

包含拆除、基礎工程、水電、木作、泥作、油漆等全套工法。
這是整體預算中最大的塊。
範圍：每坪 NT$10,000～30,000+（依難度與工法不同）

3. 材料費：

地板、磁磚、櫃體、五金、燈具、設備等。
選擇不同品牌、材質，價格可以差非常多。
貼心建議：一分錢一分貨，耐用比便宜更重要。

4. 工資：

木工、水電工、油漆工、搬運工等師傅的人工費。
依地區與技術資歷會有差異。
好師傅是你完工不後悔的保證。

5. 設備租賃費用：

若工程需要特殊設備（吊車、打牆機、強力抽風機等），租賃費另計。

6. 行政和許可費用：

申請建管處許可、社區施工許可、建築結構報備等，依地區規定有所不同。

7. 清理費用：

包含拆除廢棄物運送、粉塵清潔、完工後打掃。

8. 預備費用：

建議預留總預算的10~20%，應付突發狀況（白蟻、結構破損、材料短缺等）

9. 其他額外費用：

家電運送、搬家、倉儲… 視情況額外加總。

小提示：算不是靠省，而是靠「掌控」

為新前，請你跟設計師&工班確認所有項目、細節與付款分期

✔ 任何新增項目請簽字確認，避免口頭模糊不清
✔ 定期監工，才能防超支、保品質

老屋翻新案例欣賞

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如果你正在思考怎麼改造你的家、辦公室，或任何空間，
但腦中有一堆想法卻不知道從哪裡開始——那我們該聊聊了。

我們會怎麼做？

我們會親自了解你的空間需求、生活方式、預算範圍與風格偏好，並針對你的現有空間提出：

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